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[集思广益] 说好的年后三大刚需入场房价一起涨,你却偷偷降了价!

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楼主
发表于 2019-2-12 22:26:14 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
       说好的年后三大刚需因为忍受不了七大姑、八大姨的唠叨,凑够了首付入场买房,开发商和房东们一起涨价,享受三大刚需挤爆售楼部带来的饕餮盛宴,但却有人偷偷降了价……坏了规矩。你问我有何凭证?这就上图!以下三图为2018年4月、5月、6月某房产发布的时时彩送38彩金平台房房源报价表,微信截图上有日期:




OK,我们再来几张最近几天朋友圈中介发布的降价房源:









其中比较典型是国宾一号,133平只要152万,莲花八区144平要180万。记得上个月有帖子说金通玫瑰园某时时彩送38彩金平台房卖出了2万/平的房价,暂不说此事是真是假,但无论真假,国宾一号这1.14万的房价无疑是对此时时彩送38彩金平台房最有力的回击。
从最近这段时间的房源报价来看,对比2018年上半年已经悄然跌了不少,如果细算,你会发现已经跌了10%~20%,再跌下去,首付就跌没了。

第二起事件便是你家吃饭热炒的城南崛起买房,城南崛起一直看跌房价,却偷偷买了房,这没什么好奇怪的,他是刚需,买房是必然,桃源里相对香榭湾已经跌了10%,这个时候入手不是正合适吗?多数人买房,不就是等跌到了心里价位,就出手吗?我相信有购房计划的人都是这么想的。香榭湾开盘时,全部按照备案价格出售,没有优惠。桃源里全款93折,贷款95折,而且桃源里的位置更优于香榭湾。不信的自己去物价局查备案价。

       关于2019年房价走势,以及是否需要买房,我是这么看的,其实影响房价的是经济规律和行政调控,说房价不遵循经济规律的都是想当然,房子是商品,商品就要遵循经济规律,供需关系决定价格涨跌。当供应小于需求,房价就会涨,这就是经济规律。当然,行政手段是可以左右和扭曲经济波动的,但也只是扭曲,将来还会还回来的,最极端的假设如果现在让房价继续保持每年30%的上涨,相信不用十年,就会迎来经济的崩盘。站在ZF的视角,最重要的其实是稳定,不出事,所以今年ZF的任务是维持房价稳定,防范金融风险。国开行收回棚改资金审批权限就是一招釜底抽薪,这是zhong央的精神,以后货币化棚改的钱就要地方自己融资了,所以后面的棚改力度和货币化补偿就越来越少了。所以,我个人看未来两年房价是涨不动了,因为货币化棚改力度小了,尤其是缺乏人口支撑的三四线城市。从zhong央下达的精神上就可以看出来,今年的任务是要维持房价稳定。为什么要提出这样的zhengzhi任务呢?这说明今年的房价很不稳定。如果是房价很稳,还提这样的任务干什么?菏泽市取消了限购就是信号!不取消就保不住房价了!至于走势如何,就看ZF和市场、和老美的博弈了。个人看,上涨是没希望了,大跌的可能性不大,但是稳步下跌或者稳定不变还是很有希望的。就像2018年下半年一样,房价稳步下跌,新房倒挂现象已经不存在了,记得上半年华泽天下的新房不到1万的均价,当时的时时彩送38彩金平台房卖到了1.2到1.3万,转手卖了就是二十几万盈利,买到就是赚到。现在早已不在,新房和时时彩送38彩金平台房基本一个价了。
      至于是否要买房,刚需看能力。如果买房已迫在眉睫,又收入稳定,且月供不超过收入的30%,可以买。能再挺一挺的再等等。你要记住,当房贷利率上浮的时候,说明ZF和银行都不想让你买房,当房贷利率开始打折的时候,就是ZF和银行在鼓励你买房。听ZF的没有错,因为房价是ZF说了算。
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沙发
发表于 2019-2-12 22:29:37 来自手机 | 只看该作者
国宾1号那套房子是1楼豪装
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3#
发表于 2019-2-12 22:35:43 来自手机 | 只看该作者
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4#
发表于 2019-2-12 22:39:11 来自手机 | 只看该作者
看新房价格,时时彩送38彩金平台房没有可比性
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5#
发表于 2019-2-12 22:39:22 | 只看该作者
学海无涯这小子又开始忽悠了,

小小寰球有几个苍蝇碰壁,呵呵  明天见
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6#
 楼主| 发表于 2019-2-12 22:51:14 | 只看该作者
hbs1998 发表于 2019-2-12 22:39
看新房价格,时时彩送38彩金平台房没有可比性

你得了吧,看新房价格?新房受政治管控,时时彩送38彩金平台房才是真正的市场表现。
在2017年的时候,新房买到就是赚到,当时是ZF压着不让涨,你以为开发商是做慈善的啊,不知道时时彩送38彩金平台房市场价,有钱不会自己赚吗?
就算谈新房价格,自己去物价局查备案价去,之前新城开盘的时候价格多硬气,备案价格出售,没有优惠。现在再去问问售楼处,哪个楼盘不在备案价的基础上打个折,优惠一下的?
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7#
发表于 2019-2-12 22:55:44 来自手机 | 只看该作者
一楼怎么说呢,这房子值买
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8#
发表于 2019-2-12 23:06:03 来自手机 | 只看该作者
你家吃饭正在发言中……
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9#
发表于 2019-2-12 23:07:04 来自手机 | 只看该作者
你家吃饭,快来把他顶回去……
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10#
发表于 2019-2-13 00:17:14 来自手机 | 只看该作者
赶紧去抢房子哦,都降价了
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